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7.57亿起拍!火炬2宗宅地新挂拍，人居加速升级！

2022-12-16

摘要: 时隔半年中山迎来了久违的住宅用地挂牌11月21日，市公共资源交易中心发表公告位于火炬开发区黎村、民众街道多宝社区2宗住宅用地

时隔半年

中山迎来了久违的住宅用地挂牌

11月21日，市公共资源交易中心发表公告

位于火炬开发区黎村、民众街道多宝社区

2宗住宅用地正式挂拍出让

实行成品住宅建设管理

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7.57亿元起拍价！

两宗地块共约67.4亩

其中火炬地块占地约3万平，起拍总价约5.95亿元；位于火炬开发区黎村健康路和环茂二路交汇处，与中山纪念中学火炬二中隔路相望，配套集中。

民众地块占地约1.4万平，起拍总价约1.62亿元。位于民众街道多宝社区护龙南路与民江路相交处，西侧临近番中路，西北侧临近河涌。周边产业聚集，交通便利。

两宗宅地合共用地面积约67.4亩，起拍总价约7.57亿元！

火炬地块信息

（G15-2022-0025）

占地约3万平（折合45.8亩），起始楼面地价地价为6500元/㎡，起拍总价约5.95亿，建筑限高≤100米，将在12月28日上午9:30进入限时竞价。

现状图

设定最高限制楼面地价为9750元/平方米，最高限制总价8.9亿元。

地块三线图

地下空间情况：使用性质为结构性地下车库，总建筑面积为110889.84㎡，其中负一层建筑面积为27722.46㎡，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-15m）。

建设期限要求：在2024年3月5日之前开工，在2027年3月5日之前竣工。

民众地块信息

（G08-2022-0095）

占地约1.4万平（折合约21.6亩），起始楼面地价为4500元/㎡，起拍总价约1.62亿元，建筑限高≤80米，将在12月29日上午9时30分进入限时竞价。

现状图

设定最高限制楼面地价为6,750元/平方米，最高限制总价2.4亿元。

地块三线图

地下空间情况：使用性质为地下车库，总建筑面积为52207.8㎡，其中负一层建筑面积为13051.82㎡，开发强度上限为地下4层，竖向利用深度为浅层（0-15m）。

建设期限要求：在2024年5月5日之前开工，在2027年5月5日之前竣工。

点亮“新火炬”

步入产业发展快车道

值得关注的是，2宗地块虽体量不算大，但都位于中山新火炬核心地段，承接广深产业外溢；分别临近在建的中开高速和南中高速，直接连通深中通道，进一步加快“东承”步伐，推动深中一体化深度融合发展。

据了解，民众街道是目前中山唯一已规划有5个或以上高速出入口的片区，深中通道通车后，两地路程将缩短到半小时！

海纳智造产业园位处火炬北一线交通动脉，紧邻火炬快线、阳光大道贯通火炬开发区，距离中山市城区中心仅20公里。

园区周边集萃商业、商务、教育、居住等多维优质配套，区域产业高效融合、协同发展。

海纳以“科技研发+智能制造+生产服务”为核心，打造集生产制造、研发检测、服务配套于一体的高标准智能制造产业基地。

除制造核心区外，还配套有饭堂、公寓、总部办公室、会务中心、企业服务中心等完善配套设施。

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户型方正、空间灵动可自由组合

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