全力破圈融湾！民众街道：深中合作创新区主阵地正在崛起

深中通道通车在即。在火炬高新区的强力统筹下，民众街道作为深中合作创新区的主阵地、主战场，扎实谋划现代工业和现代农业，全力打造向东融湾桥头堡，率先承接大湾区优质资源和产业外溢。

破圈融湾打造深中合作创新区

今年5月，光电与智能终端产业园（民众）服务中心（一期）工程主体结构施工全面完成，标志着该项目全面进入装饰装修及机电安装施工阶段。

光电与智能终端产业园（民众）服务中心是中山在深中合作创新区内打造的首个产业园区服务中心。该中心致力于打造大型产业邻里中心，聚焦产业园区配套服务，通过建设包括产业园区服务中心、便捷酒店及其配套设施，为比亚迪智能终端制造、彩迅科技、东方龙大等周边产业园区提供便利的生活服务，实现便民工作就近能办、少跑快办，做到服务“零距离”，进一步保障园区企业生产经营需求。

走进深中合作创新区起步区——光电与智能终端产业园区西片区，这里从一片农田到如今高楼林立，园区初现雏形，聚集10多家深圳高科技企业。目前已建成投产的有比亚迪智能终端产业园和彩迅科技产业园区，还有比亚迪智能终端产业园（二期）加快建设、诚亿平板显示器件项目顺利封顶、特普智能电器制造基地项目、台光电子等一批“重量级”项目加快布局。

深中合作创新区规划总面积102平方公里，目前划定了起步区和示范区一期、二期范围，均超万亩，已具备启动开发条件，距离深中通道马鞍岛起点10分钟车程。纵观中山乃至粤港澳大湾区，如此大面积的连片土地资源是十分罕见的。对于现在隔江相望、未来近在咫尺的深圳来说，深中合作创新区的建设，正在为深中产业协同发展搭建起一座新的“桥头堡”，为深圳产业链延伸布局提供了绝佳的产业空间。

△深中合作创新区效果图

按照产业布局规划，深中合作创新区将搭建“4+1+X”的现代产业架构，培育智能制造、光电信息、生物医药与新材料、数字创意4个战略性新兴产业。也就是在火炬高新区原有3个主导产业的基础上，将数字创意产业也列为未来重点发展对象，同时为中山培育未来战略性新兴产业预留了充足空间。这些围绕深圳“20+8”产业集群展开的布局，让深中产业协同有了更加丰富的“接口”。

“腾笼换鸟” 激活新动能

曾经老旧、低效旧厂房，如今已见高楼林立，通过“工改”，不仅能够释放更多高端产业空间，实现产业提升，同时还能提升城市形象，为创新发展提供动力。海纳智造（中山市）产业园“工改工”项目是民众街道首个“多宗归一”的工改项目，也是民众街道首个实现“拿地即动工”的工改项目。

△海纳智造产业园航拍图

目前一期已整体封顶，正在内部装修。项目业主方介绍，该项目坚持“筑巢”与“引凤”同步推进，在建设厂房的同时开展招商引资，吸引优质企业进驻，努力打造民众街道工改示范“新标杆”。通过前置招商，提前和优质企业磋商，并根据其实际的生产需求，个性化地定制厂房，实现双赢，目前已吸引一批优质客户前来洽谈，部分客户已签订定制协议，量身定做高质量发展载体。

△海纳智造产业园效果图

项目改造后，将打造以“科技研发+智能制造+生产服务”为核心，集总部运营、研发办公、现代厂房、优质生活及服务配套等多种产业功能一体的花园式智能制造基地。

近年来，民众街道以开局就是决战、起步就是冲刺的决心，全力推进“工改”工作，围绕“4+3+N”工作法，推动低效工业园升级改造取得实效。通过建立“‘工改’办+区属三大集团公司+部门+村居”的四方联动机制，坚持全街道“一盘棋”，分工协作做好政策宣讲和解读，及时解决“工改”项目主体实际难题，以坚实工作合力推动“工改”提速增效。

民众街道以打造深中合作创新区为载体，规划建设智能装备、光电信息、健康医药等产业园区，重点培育智能家电、电子信息、装备制造、健康医药等战略性支柱产业集群，利用“工改”腾出的产业空间，招引优质项目落户“工改”园区，不断提高土地利用率，推动村集体经济全面提质增效。

凝心聚力打造岭南水乡

近日，中山市旅游局原副局长梁照平回到老家民众街道东胜村，回忆起早年打造、创立岭南水乡旅游景区（中山市民众水乡游有限公司）的经历，讲述岭南水乡这一旅游文化品牌的灵感来源、背后的故事和品牌的独特文化内涵。

“2000年，中国当代国画艺术大师关山月老先生被优美水乡风景吸引，亲笔题名‘岭南水乡’，民众岭南水乡逐渐深入人心，享誉海内外。”梁照平回想起岭南水乡旅游景区的创建依然历历在目，“民众河道纵横交错，涨潮退潮很有情趣，我们连续举办了6届岭南水乡旅游文化节，当时已成为国内一个著名的旅游节庆活动。我们要重新规划打造岭南水乡，让它成为粤港澳大湾区的一个好去处。”梁照平表示，在火炬高新区的有力统筹下，民众街道应站在大湾区的高度去谋划岭南水乡的发展，走出一条具有民众岭南水乡特色的发展新路子。

民众街道三面环水，水域面积35平方公里，岸线长46公里，外江大堤长37.3公里，内河涌99条，水环境质量多年来位居全市前列，是珠三角水网最发达、城水关系最密切的区域之一，也是目前大湾区内可以打造全域水域旅游的地区之一。

2023年，岭南水乡旅游文化嘉年华时隔11年强势回归，结合“四最文化”元素，组织开展三人飞艇赛、“五谷丰登”开仓展、“四最文化”水乡运动会、“民众印记”烟花美食嘉年华、“月是故乡明”岭南水乡金色大地音乐会、“民众有喜”千人水乡美食宴等活动。“农业+体育+文化+旅游”的新潮玩法吸引了大批市民，为期三天的活动吸引了超过10万人次参加。

为打造生态、文化、产业融合发展的岭南水乡，民众街道重新梳理、调整、谋划岐水流芳示范带的项目，打造“一带两片三核四组多点”的示范带总体规划格局。目前，第一期18个项目已建设完成投入使用。

同时，加快实施民众EOD项目，探索生产生活生态融合发展样板。目前，已完成整体运营方案编制，引入省供销社、省农科院作为种植全过程托管及技术支撑单位，已完成2400亩水稻田的复垦和早稻种植。

“创新引入EOD开发模式，坚持宜工则工、宜农则农、宜商则商、宜旅则旅原则，建设万亩农田特色农业生态区。”新建村万亩农田特色农业生态区（EOD）项目承建方中山铁工生态环境发展有限公司负责人表示，将持续探索一、二、三产业融合模式，立足岭南水乡生态农业和乡村风貌基底，引入研学观光、加工生产、特色文旅等业态，助推农业新质生产力的发展，打造成为一个现代农业科技产业园、未来田园综合体和文旅休闲目的地。

打通交通“脉络” 铺筑发展之路

深中通道是国家高速公路网G2518跨珠江口的关键控制性工程，北距虎门大桥约30公里，南距港珠澳大桥约31公里，起自深圳机场互通立交，向西跨越伶仃洋海域，通过万顷沙互通与南中高速连接，在中山市马鞍岛登陆，与中开高速对接。深中通道集“桥、岛、隧、水下互通”于一体，全长约24公里，是当前世界上综合建设难度最高的跨海集群工程之一。

△深中通道（图片来源：深圳发布）

民众街道交通区位优势明显，地处广澳高速、南中高速、东部外环高速3条高速交汇三角地带，规划五个高速出入口。

一桥之隔，这就是民众的距离优势。民众街道经过南中高速的加持，通过南沙支线接驳，直连深中通道，饮得来自东部“头啖靓汤”。南中高速由主线和万顷沙支线组成，主线起于新垦互通，终至新隆互通，与江中高速顺接并与广澳高速交叉；万顷沙支线起于新垦互通，穿过南沙湿地和伶仃洋后通过万顷沙海上互通连深中通道。

南中高速（图片来源：广东交通）

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素材来源：广东交通、深圳发布、民众发布

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